Dans le secteur de l’immobilier, plusieurs options s’offrent à ceux qui souhaitent se lancer dans cette voie professionnelle. Parmi celles-ci, on retrouve le métier de mandataire immobilier en portage salarial. Cette alternative présente de nombreux avantages pour les négociateurs immobiliers, et dans cet article nous passerons en revue les éléments essentiels du fonctionnement et des bénéfices liés au portage salarial.
Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier en portage salarial ?
Un mandataire immobilier est un professionnel indépendant qui travaille sous la responsabilité d’une agence immobilière ou d’un réseau de mandataires. Il a pour mission de mettre en relation des vendeurs et des acheteurs de biens immobiliers, et de faciliter les transactions entre ces parties. Afin d’en savoir plus pour être mandataire immobilier en portage salarial, il peut choisir de le faire en tant qu’auto-entrepreneur, agent commercial, ou bien en choisissant le portage salarial.
Le portage salarial est un dispositif qui permet aux professionnels indépendants de bénéficier d’un statut de salarié tout en conservant leur autonomie dans l’exercice de leur activité. Ainsi, le mandataire immobilier en portage salarial dépend d’une société de portage qui prend en charge ses formalités administratives, sa gestion sociale et sa facturation, lui permettant ainsi de se concentrer sur son cœur de métier.
Comment devient-on mandataire immobilier en portage salarial ?
Pour devenir mandataire immobilier en portage salarial, il est nécessaire de suivre quelques étapes. Tout d’abord, le candidat doit être titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI). Cette carte atteste de sa compétence et de son aptitude à exercer cette activité.
Formation initiale et continue
Ensuite, pour obtenir cette carte professionnelle, le candidat doit justifier d’une formation spécifique dans l’immobilier ou avoir une expérience professionnelle suffisante dans ce domaine. Il existe plusieurs formations disponibles, telles que des BTS, licences professionnelles et masters spécialisés en immobilier, gestion de patrimoine et transactions immobilières.
D’autre part, pour conserver sa carte professionnelle, le mandataire immobilier doit suivre une formation continue tout au long de sa carrière, d’une durée de 14 heures par an, ou 42 heures sur trois ans. Cela permet de maintenir à jour ses connaissances sur les réglementations et les évolutions du marché immobilier.
Faire appel à une société de portage salarial
Une fois la carte professionnelle en main, le futur mandataire immobilier doit choisir une société de portage salarial qui lui convient. Pour ce faire, il convient de comparer attentivement les offres, les services proposés et les frais imputables à chaque société, afin de déterminer celles qui répondent le mieux à vos besoins et attentes.
Une fois que vous avez trouvé la société de portage salarial qui correspond à vos critères, il suffit de signer un contrat de prestation de services avec cette dernière, ainsi qu’un contrat de travail en tant que salarié. Ainsi, vous pourrez exercer votre activité en toute sécurité et bénéficier des avantages du statut de salarié tout en conservant votre autonomie.
Les avantages du portage salarial pour le mandataire immobilier
Choisir d’exercer en tant que mandataire immobilier en portage salarial présente plusieurs atouts :
Sécurité et protection sociale
Tout d’abord, le portage salarial confère au professionnel indépendant un statut de salarié. Cela signifie qu’il bénéficie de la même protection sociale que les autres salariés : couverture maladie, retraite, prévoyance, droits à la formation professionnelle et assurance chômage. De surcroît, cela offre une garantie financière car le mandataire est assuré de percevoir un revenu régulier sous forme de salaire.
Gestion administrative allégée
Recourir au portage salarial permet également au mandataire immobilier de déléguer toutes les tâches administratives et comptables inhérentes à son activité à la société de portage. Fini, donc, les contraintes liées à la tenue de sa comptabilité, aux déclarations sociales et fiscales, ou encore à la gestion des factures et des relances clients.
Flexibilité et autonomie
Bien qu’ayant un statut de salarié, le mandataire immobilier en portage salarial conserve une grande autonomie dans l’exercice de son activité. Il est libre de choisir ses clients, de négocier les frais d’agence et de fixer ses tarifs. Il a également la faculté de s’organiser comme il le souhaite en termes d’emploi du temps et de démarches commerciales.
En somme, le statut de mandataire immobilier en portage salarial offre des avantages indéniables à ceux qui souhaitent exercer leur métier en toute liberté tout en bénéficiant de la sécurité apportée par le statut salarié. Le portage salarial se révèle donc être une alternative intéressante pour les professionnels de l’immobilier désirant conjuguer protection sociale et indépendance.
